De Kroon is de nieuwe woontoren met winkel- en kantoorruimte die onlangs in het Wijnhavenkwartier in Den Haag is verrezen, tussen Centraal Station en het Spui, op de plek de Zwarte Madonna. Rapp+Rapp liet zich inspireren door de hoogbouwtypologie van het eind 18e en begin 19e eeuwse Chicago. Raamtypen, gevelgeleding en het gebruik van natuursteen vormden hierbij een belangrijke referentie.

Volgens het stedenbouwkundig plan moeten meerdere gebouwen in dit gebied een bouwblok vormen. Het kantoorgebouw en het woongebouw zijn daarom naast elkaar gezet. Het kantoorgebouw vormt een doorgaand volume van Turfmarkt naar Schedeldoekshaven en is georganiseerd rondom een overdekt atrium, dat daglicht in het langgerekte volume brengt.

Licht op straat
De setbacks van de woontoren sluiten aan op de hoogte van de bebouwing in de omgeving en zorgen daarnaast voor voldoende daglichttoetreding op straatniveau. De bovenste setback markeert tevens de overgang van de sociale woningbouw naar de hoger gelegen koopwoningen.

Verschillende raamtypes
In de woontoren bevinden zich vrijwel uitsluitend hoekappartementen. Die worden ontsloten met een inpandige corridor. De raamtypen zijn per woonlaag aangepast aan de hoogteligging. De onderste woonlagen hebben smalle Franse balkons, georiënteerd op de straat en het stedelijk leven. Vanaf een hoogte van 30m gaat het contact met de straat verloren en zijn de woningen voorzien van grotere ramen. Op de bovenste lagen maken erkers het ondanks de hoge windbelasting mogelijk een buitenruimte te creëren. Door de bijna volledig verglaasde gevels, kunnen bewoners hier optimaal genieten van het uitzicht.

Materialisatie
De verschillende raamtypen zijn opgenomen in een gevelgrid van uitstekende horizontale vloerbanden en lisenen in architectonisch beton. Een spel met horizontale borstweringen en verticale zijvlakken in groen gevlamd graniet verlevendigt de gevel. In de plint is het groene graniet van het kantoorgebouw doorgezet, de kozijnen zijn bekleed met messing. De woontoren contrasteert door zijn geleding en materialisatie met de aangrenzende nieuwe ministeries, die een gevel van respectievelijk rode bakstenen en lichtgrijze natuursteen hebben. De top van de woontoren bevinden zich twee penthouses en de installaties. De top wordt verbijzonderd met een opengewerkte kroon die 's avonds wordt aangelicht.

Donna heeft haar zinnen gezet op een appartement in de Haagse flat de Kroon.
Ze heeft er alles voor over om in de torenflat te mogen wonen. En waar een wil is...
(Het fragment begint bij 02:05 en eindigt bij 04:56)

'Meerwaarde voor bewoners en stad'
Nog voordat alle 253 woningen in het hoogste woongebouw van Den Haag zijn verhuurd en verkocht, heeft de gloednieuwe Haagse woontoren De Kroon al een eerste prijs te pakken. De Betonprijs 2011, in de categorie 'woningbouw'.

'Een sieraad voor de omgeving' schrijft de jury in het juryrapport, over de wijze waarop beton is gebruikt in het gebouw. Een beoordeling waar de ontwikkelaars Haag Wonen en MAB Development trots op zijn.

'De Kroon doet de stad goed'
'Allereerst is het belangrijk dat bewoners zich thuis voelen in De Kroon en er prettig wonen. Dat staat voorop', stelt Bart Moesbergen, directeur Strategie & Vastgoed. 'Tegelijkertijd moet een nieuw gebouw ook goed passen bij de plek in de stad en in haar uitstraling een meerwaarde zijn. Een gebouw waar mensen prettig in wonen, dat geschikte en betaalbare woonruimte biedt én dat ook de omgeving - de stad - goed doet. Een gebouw met uitzicht op zee en het hart in de stad. We zijn blij dat dit gezien en gewaardeerd wordt.'

'Internationale allure'
De jury noemde De Kroon verder 'een aanbeveling voor het bouwen met beton' en daarmee 'tijdloze architectuur van internationale allure'. De Betonprijs wordt iedere twee jaar uitgereikt en is een initiatief van de Betonvereniging, het kennisplatform binnen de (beton)bouw. In totaal zijn er dit jaar 98 projecten ingediend in zes categorieën.

Niet zomaar beton
De onderbouw is uitgevoerd in een combinatie van prefab en gestort beton. De bovenbouw is gestort met een tunnelbekisting. De gevelelementen zijn van gestraald beton. 'Een tijdloze en duurzame oplossing', aldus het jury-rapport. Het gebouw is ontworpen door Rapp en Rapp uit Amsterdam. De constructie is van Corsmit Raadgevend Ingenieurs en Bouwcombinatie Wijnhaven (Ballast Nedam en BAM) heeft het gebouw uitgevoerd. De gestraalde gevelelementen zijn geproduceerd door Loveld.

Woensdag 23 november 2011 start Haag Wonen met de verhuur van de vierkamerappartementen in De Kroon. De woningen worden verhuurd via de Beter Wonen in Haaglanden krant en www.woonnet-haaglanden.nl. Let op: om te kunnen reageren, moet u in het bezit zijn van een woonpas.

De Kroon
De Kroon staat aan het Lage Zand tussen de Turfmarkt en de Schedeldoekshaven. Het gebouw bestaat uit 128 koopappartementen, 125 sociale huurappartementen, kantoren en winkelruimten. Wilt u wonen in het levendige centrum, waar cultuur, winkels en horeca letterlijk binnen handbereik liggen? Dan is De Kroon echt iets voor u!

Vierkamerappartementen (huur)
De 6 vierkamerappartementen met een gebruiksoppervlakte van 86 t/m 90 m² hebben een huurprijs van € 567,- tot € 579,-, exclusief servicekosten van € 43,27. In totaal zijn er 9 vierkamerappartementen. Hiervan zijn er al drie met voorrang aan oud-bewoners van de Zwarte Madonna verhuurd.

Woensdag 9 november 2011 is start Haag Wonen met de verhuur van de driekamerappartementen in De Kroon. De woningen worden verhuurd via de Beter Wonen in Haaglanden krant en www.woonnet-haaglanden.nl. Let op: om te kunnen reageren, moet u in het bezit zijn van een woonpas.

Verschillende typen
Er zijn verschillende type driekamerappartementen beschikbaar met een gebruiksoppervlakte van 70 t/m 98 m² en een netto huurprijs van circa € 506,- tot € 604,-, exclusief servicekosten van € 43,27.

Voorrang
Oud-bewoners van de Zwarte Madonna, die voldoen aan de gestelde voorwaarden, krijgen voorrang op een appartement in De Kroon. Zij kunnen zich uiterlijk tot 16 november 2011 aanmelden bij Haag Wonen. Dit is de laatste mogelijkheid.

Deze zomer start Haag Wonen met de verhuur van de 125 unieke betaalbare huurappartementen in De Kroon. Het gaat om studio's, een-, twee-, drie- en vierkamerappartementen gelegen op de 1e tot en met de 13e verdieping.

Verhuur
Haag Wonen biedt de huurappartementen in verschillende fasen via www.woonnet-haaglanden.nl en de Beter Wonen in Haaglanden krant aan. Houd deze site en krant de komende periode dus goed in de gaten. Oud-bewoners van de Zwarte Madonna krijgen voorrang op een appartement in De Kroon. Haag Wonen informeert hen hierover.

Starten met studio's
De studio's zijn als eerste aan de beurt en verschijnen 18 augustus 2011 op www.woonnet-haaglanden.nl en in de Beter Wonen in Haaglanden krant. Let op: om te kunnen reageren moet u in het bezit zijn van een woonpas en dient u te voldoen aan de gestelde voorwaarden.

Klik hier voor meer informatie over De Kroon.

Het Wijnhavenkwartier is volop in ontwikkeling. Zo is nieuwbouwproject De Kroon bijna klaar, naderen de nieuwe ministeries het hoogste punt en zijn er plannen om het Spuiplein te verbeteren. Lees er meer over in de nieuwsbrief van de gemeente.

Download nieuwsbrief >

Vandaag hebben wethouder Marnix Norder en architect Christian Rapp nieuwbouwproject De Kroon in het centrum van Den Haag officieel gekroond. Op 130 meter hoogte werden porseleinen elementen onthuld die samen de zogenaamde kroon op het gebouw vormen. Alle betrokken partijen bij de bouw van dit unieke project zijn trots op wat zij tot nu toe bereikt hebben en vierden dit vandaag met elkaar.

'Het is de kroon op ons werk', aldus Henri den Engelsen, projectleider De Kroon van Ballast Nedam. 'Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw zo goed als klaar. We gaan nu verder met het afwerken van de binnenkant van de woontoren. Als alles volgens plan verloopt wordt De Kroon medio 2011 opgeleverd.'

Ontwikkelaars Karin van Dreven van Haag Wonen en Jos Melchers van MAB Development gaven verder aan zeer trots te zijn op de samenwerking en het feit dat op deze plek straks vele mensen met plezier kunnen wonen, werken en winkelen. Wethouder Marnix Norder: 'Behalve dat het een unieke plek is om te wonen, zijn de kantoren en winkels in De Kroon een aanwinst voor de Haagse binnenstad.'

Wonen en werken op hoog niveau
Het gebouw is gelegen in Den Haag Nieuw Centrum met alle voorzieningen op steenworp afstand en vlak bij het Centraal Station. De Kroon biedt straks ruimte aan circa 2.300 m2 winkelruimte, 8.000 m2 kantoorruimte en 125 huur- en 128 luxe koopappartementen. De kantoorruimten liggen rondom een atrium op de 1e tot en met de 6e etage. De huurwoningen bevinden zich op de 1e tot en met de 13e verdieping, de koopwoningen op de 14e tot en met de 40e. Alle koopappartementen bieden een spectaculair uitzicht over de stad; een groot aantal zelfs op zee. Op de begane grond komt een nieuwe winkel van Albert Heijn. Naar verwachting opent deze winkel eind juni haar deuren. De Kroon wordt gebouwd door Ballast Nedam en BAM in opdracht van Haag Wonen en MAB Development.

De Haagse wethouder Norder staat weer veilig met beide benen op de grond. Hij vierde het bereiken van het hoogste punt van woontoren De Kroon door van het 130 meter hoge gebouw te abseilen.

Vanaf de veertigste verdieping van de toren, die op de plek staat waar eerst de Zwarte Madonna stond, ging hij aan een touw naar beneden. Met zijn actie wilde hij aandacht vragen voor de volgens hem mooie woonplekken die Den Haag te bieden heeft.

Hij zei genoten te hebben van het mooie uitzicht en had respect gekregen voor glazenwassers die elke dag op deze hoogte moeten werken. In De Kroon komen ruim 250 huur- en koopappartementen. De oplevering hiervan is rond de zomer 2011. Er zijn tot nu toe meer dan 40 appartementen verkocht.

Bekijk hier de video en foto's >